Beim Erwerb einer Immobilie gibt es eine Reihe von Unterlagen, die benötigt werden. Die Objektunterlagen dienen zum einen dazu, damit sich der Käufer einen umfassenden Überblick über die Immobilie verschaffen kann. Zum anderen sind die Unterlagen auch relevant für Banken und Finanzierungspartner. Gängige Unterlagen beim Immobilienkauf sind Exposé, Teilungserklärung, ggf. Jahresabrechnungen der Hausverwaltung und Protokolle von Eigentümerversammlungen sowie Fotos der Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Die Standortfaktoren sind eine relevante Größe, wenn es um die Wertermittlung einer Immobilie geht und darum, ob ein bestimmtes Objekt zum Kauf interessant ist. Standortfaktoren sind zum Beispiel Nähe zur Autobahn, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Universitäten, Schule und Kindergarten sowie Beschäftigungssituation in der Region und Ähnliches.
Wird das Erbe angenommen, so gehen sämtliche Rechte und Pflichten, die in Verbindung zur geerbten Immobilie bestehen, auf den Erben über. Dies betrifft nicht nur die Zahlung von anfallenden Spesen. Zudem werden bestehende Mietverträge übernommen und es sind notwendige Reparaturen auszuführen. Handelt es sich um eine Erbengemeinschaft, so ist diese nun gemeinschaftlich verantwortlich.
Ein Immobiliengutachten ist erforderlich, wenn die Bewertung auch vor Gericht Bestand haben soll. In solchen Fällen werden in der Regel vereidigte Gutachter eingesetzt. Ein Immobiliengutachten ist zum Beispiel relevant für Versicherungen. Für die solide Wertermittlung hingegen reicht eine Immobilienbewertung vom Makler aus.
Beim Notartermin geht es um die Unterzeichnung des Kaufvertrags und den finalen Abschluss des Immobiliengeschäfts. Der Kaufvertrag wird in seiner kompletten Ausfertigung vorgelesen. Nachdem alle Fragen geklärt sind, geht es an die Unterzeichnung. Nach dieser ist der Kaufvertrag abgeschlossen und rechtskräftig.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Artikel keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz gewissenhafter Recherche und großer Sorgfalt können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns auf Sie und sind dankbar für Ihre Anregungen, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.
